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Mer 16.07.2025

Villa Le Rose: la bellezza del terrazzo alla veneziana oltre i vincoli impiantistici e logistici

Sulle sponde del Lago di Como, tra parchi secolari e un piccolo lago privato, si erge Villa Le Rose: un’elegante residenza trasformata in appartamenti su due livelli attraverso un importante intervento di ristrutturazione.

Isoplam è stata coinvolta nel progetto dal contractor che ha seguito l’intera ristrutturazione. Il cliente finale, un committente straniero, aveva scoperto durante una visita a Venezia il tradizionale terrazzo alla veneziana e desiderava riprodurlo nella sua residenza estiva. Tuttavia, il progetto prevedeva l’inserimento di un impianto di riscaldamento a pavimento, limitando lo spessore utile per la pavimentazione a soli 3 cm – troppo poco per una veneziana tradizionale, che solitamente ne richiede 5-7 cm.

Il contractor ha trovato Isoplam attraverso una ricerca online, selezionando l’azienda proprio per la sua capacità di realizzare un terrazzo alla veneziana anche in spessori ridotti, grazie all’innovativa tecnologia Terrazzoverlay XL.

Il cliente è stato quindi accompagnato a visitare lo showroom dell’azienda, dove ha potuto toccare con mano le soluzioni proposte e ha scelto campioni personalizzati in termini di graniglia e colore. Isoplam ha quindi prodotto dei campioni su misura, poi approvati dal cliente.

Un cantiere letteralmente “in salita”

La logistica del cantiere è stata particolarmente complessa: la villa, situata in forte pendenza e servita da una strada molto alta rispetto all’abitazione, non consentiva l’accesso diretto di mezzi pesanti. Tutti i materiali – trasportati in sacchi e contenitori – sono stati condotti a mano e con motozappa fino al piazzale della casa, dove sono stati miscelati e stesi manualmente.

Il pavimento – realizzato con Terrazzoverlay XL in colore Duna – è stato realizzato con un intervento che si è svolto in due fasi separate, per un totale di circa due settimane. Nella prima è stato realizzato lo strato decorativo, costituito da una malta composta da graniglie di marmo, un polimero Isoplam e miscela cementizia. Dopo quindici giorni di stagionatura, la superficie è stata levigata per far emergere l’effetto “a vista” tipico del terrazzo veneziano.

Un’ulteriore complessità è stata data dalla volontà del cliente di inserire una greca decorativa, realizzata su disegno e colata in un secondo momento, delimitando preventivamente l’area con casseforme su misura. La pavimentazione, posata direttamente da Isoplam, è stata completata con profili levigabili in ottone inseriti prima della stesura dell’impasto L’intervento, di tipo “sartoriale”, ha dato vita a una superficie uniforme e raffinata dove che il cliente ha potuto completare con arredi classicamente moderni.

Roberto Zancan

Roberto Zancan, dottore di ricerca, é professore di storia et teoria dell’architettura alla HEAD-Geneve (HES-SO). É stato Vice-Direttore di Domus, curatore capo di Inside the Academy Program per la BE OPEN Foundation and ricercatore associato della Chair UNESCO in Conservation and Regeneration of Urban Heritage all’Università Iuav di Venezia e al Canadian Centre for Architecture.Fondatore del gruppo Ground Action, i cui lavori sono stati presentati alle sezioni ufficiali della Biennale di Venezia, della Biennale di Design di Lubiana, della Triennale di Lisbona, Manifesta Marseille.

Maxiveneziana Terrazzoverlay XL colore Duna, marmo Verona e Nero Ebano. Villa privata, Moltrasio (CO) 01
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